四川广元离海比较近的公寓有哪些，广元有没有公寓房

[摘要]四川广元离海比较近的公寓有哪些，广元有没有公寓房广元公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，广元养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解广元复式公寓具体的优势和不足有哪些？

四川广元离海比较近的公寓有哪些，广元有没有公寓房广元房价现在处于XG的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是广元房价不会降，稳中有升的趋势。。四川广元离海比较近的公寓有哪些，广元有没有公寓房那么，广元公寓楼盘有哪些？我们先来了解广元复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、四川广元离海比较近的公寓有哪些

现在很多的在广元买房子的时候会考虑购买广元公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，广元单身公寓优势不足有哪些？

公寓的优点： 总价低、touzi灵活。

广元的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。

由于广元很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

因此广元市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。

广元众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

广元酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。

购买广元公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，广元公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，广元公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

广元公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，公寓买那里好？

二、广元有没有公寓房

广元公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。接下来，我们来看看广元公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的广元小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于广元酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：广元多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

广元商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：广元公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

三、广元哪些房产生纸快？

广元，一个可能不是大家那么“熟悉’的地方，但说到四川广元，相信你就会说，“哦，四川广元我知道”，不论是外地户口想在四川广元进行touzi或是定居，大部分购房者都会想要选择广元，广元房屋的性价比相对来说也算是“名列前茅”了，很多人因为广元房价有波动不敢买房，广元房价高了怕跌了亏，广元房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，广元房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是四川广元房价却在哪里一直涨。

1、阳光云麓：阳光云麓位于利州区北二环天立国际学校旁，楼盘特点，阳光云麓全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

2、宏景兴城：宏景兴城位于利州区广元市利州区大石镇场镇东大石小学旁，楼盘特点，宏景兴城灵动空间，设计紧凑，精巧实用；

3、图腾广场：图腾广场位于广元市利州区图腾广场，楼盘特点，图腾广场空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；

小结： 所以，想闭眼买房能赚钱的，我劝你洗洗睡吧。居住环境好的四川房子会越来越受到人们的追捧，而居住环境差的房子可能会逐渐被很多人抛弃。随着居民经济条件越来越好，对住房品质的追求也会越来越高。2022年会是买房的好时机吗？四川没有买房的好时机。现在是个好时机。四川广元离海比较近的公寓有哪些，广元有没有公寓房供大家参考。。。