四川公寓可以买吗，养老楼盘选广元公寓划算吗？

[摘要]四川公寓可以买吗，养老楼盘选广元公寓划算吗？广元公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，广元loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解广元复式公寓具体的利与弊有哪些？

四川公寓可以买吗，养老楼盘选广元公寓划算吗？在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，四川房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！广元房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。四川公寓可以买吗，养老楼盘选广元公寓划算吗？那么，广元loft公寓房子有哪些？我们先来了解广元loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、广元酒店式公寓优势和不足

广元拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于广元XG，广元房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，四川loft公寓利与弊有哪些？

公寓优势：

1、由于广元公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、广元公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在广元购买普通的商品房是有XG措施的，但广元公寓就不受XG约束。

广元公寓缺点：

1、广元公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，广元公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

选择广元公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，公寓买那里好？

二、广元loft公寓的touzi风险

广元公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。接下来，我们来看看广元公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的广元小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于广元酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：广元多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

广元酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：广元公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。

三、往后四川房价趋势~

广元买房你不注意细节就很容易踩坑，毕竟现在房地产交易已经不像以前哪样简单了，流程比较复杂，所买房子一定要注重每个细节，面对销售人员的花言巧语自己一定要学会分辨，不然自己吃了哑巴亏。那么，往后四川房价趋势~

1、广元什么时候买房比较合适？银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，广元房屋价格一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，广元房屋价格一般呈下跌趋势。

2、从90年代商品房诞生以来，广元房产价格一路涨价，年年调控年年涨，所有人都知道房产价格高，但是所有人都习以为常。一般来说，房产价格涨跌都是很正常的现象，因此你不要一看到房产价格降低，就以为房产价格就是真跌，也许房产价格在不久后就会开始大涨。但是随着楼市市场的加剧，房产价格现在非常稳定

3、从经济角度看，建议大家尽早买房。否则，未来广元房价会越来越贵，你要付出的买房成本也会越来越高。购房者越早买房，就越能积累财富。同时，可以防止收入、积蓄被贬纸，有效抵御通货膨胀。可以提前享受广元房屋带来的资源，甚至提前计划和安排孩子的教育。广元房屋除了是普通购房者抵御通胀的有力武器外，在未来广元房价还有增纸空间和潜力。未来广元房价还会继续涨价，价格也会越来越贵。刚需购房者尽早买房，就会实现更多的增纸财富。中国的城市化进程还处在中期，目前仅在50%到60%之间，要实现70%的城市化进程需要很长时间。越来越多的人更愿意选择买房，而不是租房。

总结： 以上就是关于《四川公寓可以买吗，养老楼盘选广元公寓划算吗？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 广元房价要下跌是真的吗？可能性不大。这样子会造成经济混乱。房地产业是支柱产业。再说，开发商造房子的钱大多是问国家银行贷款的，现在跌了，拿什么还？