提前还贷好处多！不止可以节省利息！

[摘要]现在房价越来越高，贷款金额也越来越多，以前总价几十万到处可以买房子，现在上百万都不好买，现在贷款基本上是好几十万，上百万的也不少，特别是一线城市，大部分都是上百

现在房价越来越高，贷款金额也越来越多，以前总价几十万到处可以买房子，现在上百万都不好买，现在贷款基本上是好几十万，上百万的也不少，特别是一线城市，大部分都是上百万的房贷，因为贷款年限普遍都是20年、30年，但是实际生活中，还是有很多购房者会选择提前还款，毕竟很多人真要还完房贷都老了，其实提前还房贷的好处不少。

节省利息

针对贷款利率上浮较多的购房者，提前还房贷是能有效的节省利息的，不能全部还完可以选择部分提前还款，提前还款的部分是不计算利息的，提前还款一般针对已还款期限不久的购房者，因为房贷都是前期利息多，后期利息少，如果还款期限剩余时间很短就没必要提前还款了，对于房贷利率有折扣的也不建议提前还款，因为其他贷款根本不可能有这么低。

认房不认贷的城市贷款算首套

如果只有一套房且只有对应此房的房贷，在很多城市还完贷款后再次贷款算首套房贷款，也就是认房不认贷，所以针对有一套房有贷款，又想购买二套房的购房者来说，提前还清贷款再购买二套房是个很好的办法，不仅降低首付，还可以享受首套房的贷款利率，但是不适合认房又认贷的城市。

房产证加名

在大部分城市，如果房产有贷款未还清，是不能在房产证上加名的，所以如果想要在房产证上加名，那么需要将房贷还清，然后就可以加名字了。

房产过户

二手房在过户时，必须要保证房产没有任何的抵押和限制，所以有房贷的房屋是不能进行过户的，如果想卖房必须将剩余房贷都结清才能办理过户手续，所以提前还贷就不用担心房屋买卖问题了。

一抵较二抵利率更低

如果房东不想卖房又想获得更多的资金，在有房贷的情况下就只能选择房屋二次抵押，也就是俗称的二抵，二抵较一抵的利率更高，所以如果需要更多的资金，又想要节省利息，可以选择提前还款后用全款房进行抵押，这样贷款的利率更低。

还是最开始说的，有需要的才进行提前还款，比如资金有其他更好的用处，那么建议不用提前还款，还有就是已还款很久的不建议提前还款，最后就算利率有折扣的不建议提前还款，毕竟现在大部分城市利率都处于上浮状态。